АО «Цеснабанк», ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», АО «Bank RBK», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri bank» готовы принять участие в Программе «Нұрлы жер».
Вчера стало известно, что Банк ЦентрКредит выдал первый ипотечный кредит в рамках государственной программы "Нұрлы жер". Стороны подписали договор займа с клиентом из Алматы. Ещё в 3 городах Казахстана - в Астане, Актау и Уральске – клиенты банка получили возможность приобрести доступное новое жилье по данной программе. Также с начала июня АТФБанк начал прием заявок на ипотеку в рамках программы «Нұрлы жер».
В рамках Программы «Нұрлы жер» казахстанцы, приобретающие первичное жилье, могут получить ипотечные займы с конечной ставкой вознаграждения 10% годовых. Субсидирование будет осуществляться на срок до 10 лет при наличии 30% первоначального взноса от стоимости недвижимости.
Ежегодно планируется выделение из бюджета 10 млрд тенге с целью субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемых банками населению.
По оценкам, субсидирование позволит охватить порядка 8 тысяч займов в год на сумму около 120 млрд тенге.
Согласно последним актуальным данным НБРК (на 31.05.17), ссудный портфель банков по ипотечному кредитованию составляет 878,98 млрд тенге, сократившись с начала года на 10,6%. За весь 2016 год на строительство и приобретение жилья было выдано кредитов на 195,13 млрд тенге, тогда как за четыре месяца текущего года уже было выдано кредитов на сумму 87,35 млрд тенге.
Стоит обратить внимание на то, что крупная часть ипотечных займов в стране приходится на ЖССБ и КИК: если кредитный портфель ЖССБ составляет 340,0 млрд тенге (1Q17), то ссудный портфель КИК составляет 53,26 млрд тенге (1Q17). Активы КИК, находящиеся в финансовой аренде в рамках собственной программы и программы «Нұрлы жер», составляют 85,12 млрд тенге. За первый квартал 2017 года КИК-ом было предоставлено арендное жилье в аренду с правом выкупа на сумму 10,85 млрд тенге по 1381 арендаторам в рамках программы «Нұрлы жер».
Договоры финансовой аренды КИК по собственной программе имеют сроки погашения до 20 лет и номинальные ставки вознаграждения 11,5% и 13,0% годовых. Договоры финансовой аренды по «Нұрлы жер» имеют срок погашения 20 лет и предусматривают предельные лимиты ежемесячных арендных платежей в городах Алматы и Астаны в размере 1120 тенге за квадратный метр, в остальных регионах – 924 тенге за квадратный метр.
Средняя ставка вознаграждения банков по выданным ипотечным кредитам в апреле 2017 года составляла 9,9% (на начало года 9,3%). По итогам мая 2017 года номинальные ставки коммерческих банков варьировались в диапазоне 13 – 23%.